Die Immobilienmaklerin SV GmbH

Privatverkäufer erzielen im Schnitt 10–15 % weniger als mit professioneller Vermarktung — weil Preisfindung, Verhandlung und Präsentation Erfahrung erfordern. Der Makler zahlt sich in der Regel selbst.

Ja — das ist ein Schwerpunkt. Erbengemeinschaften, Nachlassobjekte und sensible Vermarktungssituationen begleiten wir mit besonderer Sorgfalt.

In Deutschland wird die Provision seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im Erstgespräch — ohne versteckte Kosten.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Teilungserklärung (bei ETW) und ggf. Nebenkostenabrechnungen. Wir erstellen eine vollständige Checkliste für Sie.

In der Regel 2–4 Monate vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe — abhängig von Lage, Preis und Marktlage. Mit einem aktiven Käufernetzwerk geht es oft schneller.

Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien — Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Osnabrück und Umgebung. Für Gewerbeimmobilien sprechen Sie uns an.

Ja. Eine fundierte Bewertung hilft bei Erbschaften, Scheidungen, Finanzierungen oder einfach um den aktuellen Marktwert zu kennen — ganz ohne Verkaufsdruck.

Online-Rechner arbeiten mit statistischen Durchschnittswerten. Sie kennen weder Zustand, Grundriss, Lärmbelastung noch die Besonderheiten Ihrer Lage. Wir schon — das macht den entscheidenden Unterschied.

Die Markteinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir verzichten auf versteckte Bedingungen — eine Zusammenarbeit entsteht nur, wenn Sie das möchten.

Nach Ihrer Anfrage mit den wesentlichen Eckdaten erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Werktage eine erste Einschätzung. Für eine detaillierte Analyse vereinbaren wir einen Ortstermin.