Immobilien Imperium GmbH

Als Eigentümer profitieren Sie von ehrlicher und partnerschaftlicher Zusammenarbeit, professioneller Betreuung und individuellen Lösungen – stets abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ziele und Ihre Immobilie.Wir begleiten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie: von der ersten Beratung über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.Dank unserer regionalen Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung zeigen wir Ihnen, welche Optionen für Ihre Immobilie die besten sind.Ob Vermietung, Verkauf, Bewertung oder Unterstützung bei Modernisierungen – wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für Ihre persönlichen Ziele.

Für eine erfolgreiche Vermietung oder den Verkauf ist eine sorgfältige Vorbereitung entscheidend.Wichtige Dokumente sind:Aktueller GrundbuchauszugGrundrisse und WohnflächenberechnungEnergieausweisNachweis der GebäudeversicherungGrundsteuerbescheidBei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Protokolle der EigentümerversammlungenBei vermieteten Objekten: bestehende MietverträgeKeine Sorge – wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagenund sorgen dafür, dass alle wichtigen Informationen möglichst vollständig vorliegen.So kann ich Ihre Immobilie möglichst detailliert präsentieren und alle Fragen der Interessenten umfassend beantworten.

Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt bei uns professionell, strukturiert und individuell. Wir entwickeln zunächst eine Strategie, die perfekt zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt – sei es Verkauf oder Vermietung.Unser Ablauf umfasst die fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung hochwertiger Exposés mit professionellen Fotos, die Schaltung auf relevanten Online- und Offline-Kanälen sowie die Kommunikation mit Interessenten. Wir übernehmen die gesamte Organisation von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung der Interessenten und die Vertragsvorbereitung – Sie haben minimalen Aufwand.Alle Schritte unserer Zusammenarbeit sind auf den jeweiligen Seiten Immobilie vermieten und Immobilie verkaufen detailliert beschrieben. So wissen Sie jederzeit genau, was passiert und welche Vorteile Sie als Eigentümer haben.

Der marktgerechte Preis ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung oder einen zeitnahen Verkauf. Wir analysieren den Markt, vergleichen ähnliche Objekte und berücksichtigen individuelle Faktoren Ihrer Immobilie, wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand.Dabei sorgen wir dafür, dass der Preis fair, entsprechend dem aktuellen Markt (der ja immer wieder schwankt) und gleichzeitig attraktiv für Interessenten sowie wirtschaftlich sinnvoll für Sie als Eigentümer ist.Zusätzliche Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie finden Sie auf der Seite Immobilienbewertung.

Besichtigungen sind ein entscheidender Schritt bei der Vermarktung. Wir organisieren alle Termine und führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch – keine Massenbesichtigungen. So können wir Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und auf die Fragen jedes Interessenten gezielt eingehen.Darüber hinaus übernehmen wir die Bonitätsprüfung der Interessenten, führen die Kommunikation und begleiten Sie bis hin zur Entscheidung für den passenden Käufer oder Mieter. Sie haben damit keinen organisatorischen Aufwand und können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie professionell und sicher vermittelt wird.

Für die Vermietung Ihrer Immobilie bereiten wir die Mietverträge vor. Wir arbeiten eng mit Haus & Grund zusammen und sind stets "up to date" mit den aktuellen rechtlichen Vorgaben, sodass Ihr Mietvertrag rechtssicher und fair gestaltet ist. Alle individuellen Vereinbarungen und Besonderheiten werden ebenfalls berücksichtigt, sodass der Vertrag genau auf Ihre Immobilie abgestimmt ist.Bei einem Verkauf ist der Notar für die Kaufvertragserstellung zuständig. Wir klären alle offenen Fragen zwischen Käufer und Verkäufer und arbeiten eng mit dem Notar zusammen, sodass alle wichtigen Aspekte und Details im Kaufvertrag geregelt sind und der Abschluss reibungslos verläuft.

Für die Vermittlung eines Käufers oder Mieters vereinbaren wir den Leistungsumfang und die Maklerprovision vorab mit Ihnen. Ein Provisionsanspruch setzt voraus, dass aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein wirksamer Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt.Die Online-Bewertung und das erste Beratungsgespräch sind unverbindlich und kostenfrei. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten – auch zu einem späteren Zeitpunkt –, ist unsere Vor-Ort-Bewertung ebenfalls kostenfrei.Für Vor-Ort-Bewertungen zu anderen Zwecken stimmen wir den Leistungsumfang und die Kosten vorab individuell mit Ihnen ab.

Wir unterstützen Eigentümer nicht nur in Regensburg, sondern auch in Straubing, Kelheim, Ingolstadt und Umgebung.Über unser zuverlässiges Partnernetzwerk können wir zudem für Ihre Immobilienanliegen in Landshut, Nürnberg, München und weiteren Regionen passende Lösungen anbieten.Sprechen Sie uns gerne an!