STARK IMMOBILIEN

Ein- und Zweifamilienhäuser benötigen im Hamburger Durchschnitt etwa 70 Tage, Eigentumswohnungen circa 89 Tage. In gefragten Lagen an Elbe oder Alster geht es oft schneller, bei Renovierungsbedarf oder in Randlagen dauert es länger. Der wichtigste Faktor für einen schnellen Verkauf ist eine marktgerechte Bewertung.

Die ortsübliche Gesamtprovision beträgt etwa 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Seit Dezember 2020 wird sie bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zwischen Käufer und Verkäufer geteilt – jede Partei zahlt rund 3,57 % brutto. Exposé-Erstellung, Vermarktung und Besichtigungen sind in der Provision enthalten.

In der Regel: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisspläne, Wohnflächenberechnung und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Dokumente.

Wir nutzen die drei anerkannten Verfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Je nach Objekttyp wählen wir das passende Verfahren oder kombinieren mehrere – inklusive Vor-Ort-Besichtigung und detaillierter Marktanalyse.

Ja, seit der Neuregelung im Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in der Regel hälftig geteilt. Ihr Anteil beträgt circa 3,57 % brutto des Kaufpreises. Versteckte Zusatzkosten gibt es bei uns nicht.

Ja. Neben Wohnimmobilien sind wir auch bei Gewerbe- und Anlageimmobilien tätig. Bei Mehrfamilienhäusern lag der durchschnittliche Kaufpreis in Hamburg bei rund 2.900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für Kapitalanleger ermitteln wir Renditekennzahlen und beraten zur Vermarktungsstrategie.

Wir sind in der gesamten Stadt Hamburg und der Metropolregion aktiv – unter anderem in Blankenese, Othmarschen, Uhlenhorst, Harvestehude, Groß Flottbek, Nienstedten, Osdorf, Sülldorf, Iserbrook und Rissen sowie im direkten Umland wie Pinneberg.

Unser Fokus liegt auf Vermittlung und Verkauf von Immobilien. Für die Hausverwaltung arbeiten wir mit bewährten Partnern in der Region zusammen und vermitteln gerne den Kontakt.